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MG电子游戏:地产融资寒冬 中集产城4亿类REITs被按“中止”键

时间:2019/9/24 20:14:49   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要: 对于全国所有房企而言,楼市6月以来增速逐明明显放缓,尤其是本曾寄希望于“金九银十”这个特殊时点加大销售回款,但目前看来,多少有些奢望。  一位成都朋友爆料说:今天早上,突然接到新疆的电话,来电者竟然是“泰禾·丽春湖院子”的销售顾问,问有没有购房打算,在北京昌...
     对于全国所有房企而言,楼市6月以来增速逐明明显放缓,尤其是本曾寄希望于“金九银十”这个特殊时点加大销售回款,但目前看来,多少有些奢望。

  一位成都朋友爆料说:今天早上,突然接到新疆的电话,来电者竟然是“泰禾·丽春湖院子”的销售顾问,问有没有购房打算,在北京昌平,六环,售价一千万!要知道,院子系是泰禾最高端的,在北京就是顶豪的代名词,怎么现在突然广撒网?

  一句话,楼市寒冬已逼近!何止于纯地产开发,即便是涉房打擦边球的产业园区开发,也未能幸免。9月24日,深交所公告“中止”审核《中联前海开源-中集产城产业园一号第一期资产支持专项计划》,计划拟发行融资3.96亿元。


  经查询,深圳市中集产城发展集团有限公司成立于1998年,注册资金近3.4亿元,但背后出资股东却非常显赫,涉及号称“宇宙最大房企”的碧桂园,还有长安信托等。

  作为中集产城大股东的中集申发建设实业,背后撑腰的是在A股较早上市的以国际海运集装箱与物流为主的中集集团(9.850, -0.01, -0.10%)。如果再查的话,中集集团背后的主要股东就是大型央企中远集团和招商局集团。


  两年前,中集集团公告同意碧桂园地产集团以约9.3亿元战略增资入股中集产城并持有其25%的股权。碧桂园战略入股前一年,中集集团曾希望盘活深圳前海(52.4万平方米)、深圳太子湾(6.4万平方米)、深圳坪山(82万平方米)、上海宝山(17.8万平方米)等项目资源。券商估算:中集集团旗下土地储备上千万平方米。

  恰好2017年,碧桂园首次迈上销售5000亿元级大关,力压万科、恒大夺得全国销冠,甚至2018年及今年以来逐月继续蝉联全国销冠。实际上,首次登顶的碧桂园就在思考转型问题,拥有庞大土地资源且急于盘活的中集集团无疑是碧桂园就近开拓产城板块的最好伙伴之一。


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